Строительно-техническая экспертиза инженерно-техническая экспертиза Саратов

Обследование (экспертиза) технического состояния строительных конструкций.

   Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени их физического износа, причин снижения несущей способности, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их дальнейшей безопасной эксплуатации.
   В зависимости от поставленных задач натурные обследования зданий охватывают следующие этапы:

1. Подготовка к проведению обследования:

- ознакомление с объектом обследования, материалами инженерно-геологических изысканий;
- подбор и анализ проектно-технической документации;
- составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания.

2. Предварительное обследование.
   Основной задачей предварительного обследования здания или сооружения является определение общего состояния строительных конструкций, сбор исходных данных, необходимых для детального инструментального обследования.
   При предварительном обследовании выявляются и фиксируются видимые дефекты и повреждения, делаются описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляются схемы дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводится проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы и т.д.), определяются аварийные участки, если таковые имеются.
   На стадии предварительного обследования устанавливаются категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений. Зафиксированная картина дефектов и повреждений позволяет выявить причины их происхождения. Если результаты предварительного обследования оказываются недостаточными для решения поставленных задач, то проводится детальное обследование.

3. Детальное обследование.
   Детальное обследование проводится с целью сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций. На основе этого обследования делается выбор конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений, а также усиления дефектных конструкций.
   На стадии детального обследования проводятся:

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями.
   После выполнения основных этапов обследования оценивается техническое состояние строительных конструкций, которое включает в себя анализ результатов испытаний материалов и конструкций, окончательное определение нагрузок и воздействий, проведение поверочных расчетов несущих конструкций с учетом выявленных в них дефектов.
   Итогом проведенного технического обследования является Заключение, в котором дается общая оценка эксплуатационного состояния объекта, разрабатываются рекомендации по дальнейшему использованию строительных конструкций, а также предложения по усилению.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

- предполагаемая их реконструкция;
- обнаружение дефектов строительных конструкций, вызывающих сомнение в их эксплуатационных качествах;
- после аварий зданий и сооружений, подвергшихся воздействию стихийных бедствий;
- возобновление строительства после длительного перерыва в строительно-монтажных работах при отсутствии мероприятий по их консервации или по истечении 3 лет после прекращения строительства;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- изменение функционального назначения здания или сооружения;
- деформации грунтовых оснований;
- необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящегося здания или сооружения;
- необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации (самострой).

<< Вернуться в раздел "Методы проведения работ"